Invest in the Future: Development Land in the Heart of Budapest, Outstanding Opportunities Await!

Fektessen a jövőbe: fejlesztési terület Budapest szívében, kiemelkedő lehetőségek várják!

Invest in the Future: Development Land in the Heart of Budapest, Outstanding Opportunities Await! – Residential Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 615 m². Price: 250M Ft. We are offering for sale a project for rooftop expansion with building permit at 78 Baross Street, located in the Csarnok district of Budapest VIII. The characteristics are as follows: gross 729.46 sq Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-BI000595

Type: Residential Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 615 m²

Price: 250M Ft

We are offering for sale a project for rooftop expansion with building permit at 78 Baross Street, located in the Csarnok district of Budapest VIII. The characteristics are as follows: gross 729.46 square meters, net 615.83 square meters. The rooftop expansion will result in the construction of 9 new apartments.

Budapest VIII. kerület Csarnok negyedben, a Baross utca 78 szám épületének építési engedéllyel rendelkező tetőtér beépítés projektjét kínáljuk eladásra az alábbi jellemzőkkel: bruttó 729,46 négyzetméter nettó 615,83 négyzetméter A tetőtér-beépítés és emelet ráépítés következtében 9 db új lakás épül

Located in the Csarnok district of Budapest’s 8th District at Baross utca 78, we offer an attic conversion project with valid building permits. The project includes a gross floor area of 729.46 sqm and a net area of 615.83 sqm. The development plans involve constructing 9 new residential units, 5 of which will feature mezzanine levels. The attic space is already registered as an independent sub-unit, and the project is supported by the condominium. The residential building, constructed in 1898 by architect József Klinger, consists of a basement, ground floor, and 4 upper floors with a pitched roof. It is built using traditional methods with small, fired clay bricks. The basement ceiling is primarily brick barrel-vaulted, while the street-side wings feature steel beam and brick-vaulted ceilings. The traditional roof structure utilizes king-post trusses. The roofing is slotted tile, complemented by seamed metal roofing on lower-pitch sections. The design preserves the original Baross street façade and maintains the rear façade and roof planes, excluding the integration of flush-mounted roof windows (e.g., Velux) and recessed roof terraces on the rear side.

Budapest VIII. kerület Csarnok negyedben, a Baross utca 78 szám épületének építési engedéllyel rendelkező tetőtér beépítés projektjét kínáljuk eladásra az alábbi jellemzőkkel: bruttó 729,46 négyzetméter nettó 615,83 négyzetméter A tetőtér-beépítés és emelet ráépítés következtében 9 db új lakás épül ezekből 5 db lakás galériával ellátott kialakítású. A tetőtér már önálló albetétben van, a projekt megvalósítását a társasház támogatja. A lakóépület pince+földszint+4 emeletes, magastetős kialakítású, 1898-ban épült, Klinger József műépítész tervei alapján. Az épület hagyományos építésmóddal, kisméretű égetett agyagtéglából épült, a pince feletti födém túlnyomórészben tégla dongaboltozatos, míg az utcai szárny két főtraktusa acélgerendás téglaboltozatos födémet kapott. Fedélszerkezete hagyományos, két állószékes fedélszék, az utca felőli oldalon a főpárkány miatt, a szokott módon megemelt szintű alsó bekötő gerendákkal. Az egytraktusos szárnyak feletti fedélszék félnyeregtetős egyállószékes, kötőgerendás kialakítású. A tető héjalása hornyolt tetőcserép, az alacsonyabb hajlású részeken korcolt bádogfedéssel kiegészítve. Az épület tetőtér-beépítését úgy tervezték, hogy a Baross utcai épülethomlokzat tervezetten, változatlan formában jelenik meg, ill. a hátsó épülethomlokzat és határoló tetősík, - a tetőre kerülő, síkban fekvő tetősík-ablakoktól, (pl.; Velux), ill. a hátsó tetősík tekintetében a tetőbe süllyesztett teraszoktól eltekintve - , változatlanok maradjanak. A funkció teki

Reference: RKTE-BI000595

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt