Invest in the Future: Development Land in Újpest, in the Heart of the Capital!
Fektessen a jövőbe: fejlesztési terület Újpesten, a főváros szívében!
Invest in the Future: Development Land in Újpest, in the Heart of the Capital! – Residential Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 633 m². Price: 421M Ft. We offer investors an extraordinary opportunity in Újpest, Budapest's 04 district, where a development area awaits a new owner. The area measures 633 sq m, providing opportunities for creative design Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-BI000586
Type: Residential Development Land
Transaction: For Sale
Building area: 633 m²
Budapest, Budapest, HungaryPrice: 421M Ft
We offer investors an extraordinary opportunity in Újpest, Budapest's 04 district, where a development area awaits a new owner. The area measures 633 sq m, providing opportunities for creative design and future developments. The current state of the area is favorable.
A figyelmes befektetők számára kínálunk egy rendkívüli lehetőséget Budapest 04. kerületében, Újpesten, ahol egy fejlesztési terület várja új gazdáját. Az ingatlan alapterülete 633 nm, amely lehetőséget biztosít a kreatív tervezésre és a jövőbeli fejlesztések megvalósítására. A terület jelenlegi ál
An exceptional development opportunity in the 4th district of Budapest (Újpest). This 633 sqm property offers significant potential for creative planning and future urban development. Currently in need of renovation, the structure previously served as a laundry facility in the front and residential space in the rear. The property is classified under the Lk-1/IV-4/2 zone (small-town, high-density residential) according to the local building regulations (KÉSZ) and is situated within a traditional, intensive small-town character area (Zone D) per municipal decree 22/2021. While reclassification from workshop to residential is theoretically possible, engagement with an architect is highly recommended to verify compliance with national and local zoning, building codes, and urban design requirements.
A figyelmes befektetők számára kínálunk egy rendkívüli lehetőséget Budapest 04. kerületében, Újpesten, ahol egy fejlesztési terület várja új gazdáját. Az ingatlan alapterülete 633 nm, amely lehetőséget biztosít a kreatív tervezésre és a jövőbeli fejlesztések megvalósítására. A terület jelenlegi állapota felújítandó, így a potenciális vevők számára adott a lehetőség, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák át az ingatlant. Régebben az épület egyik részében mosoda üzemelt, míg a hátsó részét lakásnak alakították ki. Az ingatlan a Budapest Főváros IV. kerület 4. számú, Újpest Károlyi Városnegyed Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatról szóló 12/2018. (IV. 3.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: KÉSZ) szerinti Lk-1/IV-4/2 jelű (Kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület) építési övezetbe tartozik. A településkép védelméről szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2021. (VI. 24.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: TKR) szerint ingatlan a „D” jelű ún. hagyományos, intenzív kisvárosias karakterterületen fekszik. Műhelyből lakás rendeltetésre történő átminősítésre elméletileg van lehetőség, azonban mindenképpen javasolt egy építész tervező bevonása, aki a helyszín, és a jelenlegi állapot pontos megismerésével, kellő szakértelemmel, a hatályos vonatkozó országos, és helyi előírások, rendeletek, stb. megvizsgálása, és az ingatlanra történő alkalmazása után, az illeszkedési előírások figyelembe vételével tud
Reference: RKTE-BI000586
https://logibases.com/ingatlan/RKTE-BI000586Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770
More properties: https://logibases.com/Properties
All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt
