For Sale Investment Property – Budapest VII District

Eladó beruházási célú ingatlan – Budapest VII. kerület

For Sale Investment Property – Budapest VII District – Residential Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 1,157 m². Price: 620M Ft. Development project in Budapest’s party district! We are offering for sale 4 condominium units in a block of flats with a complete development concept in the vicinity of Klauzál Square, Budapest VII d Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-BI000591

Type: Residential Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 1,157 m²

Price: 620M Ft

Development project in Budapest’s party district! We are offering for sale 4 condominium units in a block of flats with a complete development concept in the vicinity of Klauzál Square, Budapest VII district. The sale includes the entire rooftop area of the building, recorded under 2 land registry numbers, 181 and 908 m².

Fejlesztési projekt Budapest bulinegyedében! Budapest VII. kerületében a Klauzál tér vonzáskörzetében kínálunk eladásra egy társasházban 4 társasházi albetétet komplett fejlesztési koncepcióval. Az eladás tárgyát képezi a társasház teljes padlástere, 2 helyrajzi számon nyilvántartva, 181 és 908 m2

Development project in Budapest’s party district! We offer four condominium units for sale in Budapest's District VII, near Klauzál tér, featuring a comprehensive development concept. The sale includes the building’s entire attic space (registered under two parcel numbers, 181 sqm and 908 sqm), a 23 sqm ground-floor apartment, and a 45 sqm first-floor apartment, totaling 1,157 sqm and representing a 35% ownership stake in the condominium. The building allows for an expansion of four additional floors, providing space for 74 apartments and a total of 4,200 sqm of net sellable area. While the previous building permit for expansion has expired, a new permitting process is underway; this timely submission allows the project to proceed under OTÉK regulations, which offer more favorable conditions. Like many downtown tenement houses, the building requires structural and aesthetic renovation. The expansion project includes structural reinforcement, full refurbishment, the installation of two elevators, and the creation of a green roof. Given the two main entrances, the property is well-suited for an aparthotel, as regulations requiring separate guest entrances can be met. The energy performance certificate is in progress. The sale primarily concerns the project company holding the assets. The listed price is net and subject to VAT.

Fejlesztési projekt Budapest bulinegyedében! Budapest VII. kerületében a Klauzál tér vonzáskörzetében kínálunk eladásra egy társasházban 4 társasházi albetétet komplett fejlesztési koncepcióval. Az eladás tárgyát képezi a társasház teljes padlástere, 2 helyrajzi számon nyilvántartva, 181 és 908 m2 alapterülettel, továbbá egy 23 m2-es földszinti, valamint egy 45 m2-es első emeleti lakás. Az ingatlanok összterülete 1157 m2, amely 35%-os tulajdonrész a társasházból. A házra további 4 emelet építhető, 74 lakással, összesen 4200 m2 hasznos eladható területtel. Az épület bővítésére kiadott építési engedély lejárt, de az új engedélyeztetési eljárás elindult. Azáltal, hogy ezt az új engedélyeztetést időben megkezdték, még az OTÉK alapján folytatható le az eljárás, mely kedvezőbb feltételeteket biztosít. A ház sok más belvárosi bérházhoz hasonlóan leromlott állapotban van, mind szerkezetileg, mind pedig esztétikailag felújításra szorul. A bővítés magában foglalja a ház szerkezeti megerősítését, teljes felújítását, két lift és zöldtető kialakítását. Mivel a háznak jelenleg két főbejárata van, kiválóan alkalmas lehet apartmanszálló funkcióra, tekintve, hogy szállás funkcióhoz elkülönített bejáratot ír elő a szabályozás, ami ez esetben megvalósítható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Elsősorban az ingatlanokat tulajdonoló projektcég eladó. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Reference: RKTE-BI000591

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt