Retail unit with two street entrances and large glass shopfront for sale in Óbuda, with an active lease agreement.

Két utcai bejáratos, nagy üvegportálos üzlethelyiség eladó Óbudán, aktív bérleti szerződéssel.

Retail unit with two street entrances and large glass shopfront for sale in Óbuda, with an active lease agreement. – kereskedelmi for sale in Budapest III. kerület, Budapest, Hungary. Building area: 138 m². Price: 240 000 000 Ft. Located in the sought-after Óbuda–Újlak area of Budapest's 3rd District, within the Sun Palace complex, this 138 m² commercial property consists of two functionally separate units with large glass sho Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-97244

Type: kereskedelmi

Transaction: For Sale

Building area: 138 m²

Features: futott

Price: 240 000 000 Ft

Located in the sought-after Óbuda–Újlak area of Budapest's 3rd District, within the Sun Palace complex, this 138 m² commercial property consists of two functionally separate units with large glass shopfronts. Ideal for those seeking a stable, predictable rental income and an immediately profitable, high-yield investment.

Budapest III. kerületében, Óbuda–Újlak frekventált részén, a Sun Palace épületegyüttesben keresi új tulajdonosát egy összesen 138 m²-es, két funkcionálisan elkülönülő egységből álló, nagy üvegportálos üzleti ingatlant. Ha stabil, kiszámítható bérleti bevételt biztosító, azonnal jövedelmező, termelő

Located in the vibrant Óbuda–Újlak area of Budapest's 3rd District, within the Sun Palace residential and commercial complex, this 138 m² commercial property consists of two functionally separate units with large glass shopfronts. If you are looking for a stable, predictable rental income and an immediately profitable, value-retaining commercial property, this is an excellent investment opportunity. WHY THIS PROPERTY IS IDEAL: • Ground floor, 138 m² total area, divided into two units, each with a separate street entrance and a large glass shopfront. • Current configuration: Two separate units of 80 m² and 58 m². The dividing walls can be modified, allowing for flexible interior layouts. • Both units are currently leased to long-term tenants operating in the hospitality sector, under a 10-year fixed-term contract. • With the current rental income, the investment can potentially pay for itself within 10 years, making it an immediately profitable asset. • Diversified risk: Having two separate units with two different tenants ensures more stable income streams. • Perfect for private or corporate investors seeking a well-located property in Buda, within a well-known building complex with contract-backed rental income. • Detailed lease terms, revenue data, and investment calculations are available upon request for serious inquiries. LOCATION AND CONNECTIVITY: • Situated in the Óbuda–Újlak area of Budapest's 3rd District, bordered by Lajos utca, Nagyszombat utca, and Árpád fejedelem útja, in a highly accessible area. • The surroundings feature a variety of cozy cafés and restaurants, benefiting from high pedestrian traffic. • The corner unit is currently occupied by the Pastrami Italian restaurant, and the area is a well-established gastronomic hub. • Adjacent to the property, at the junction of Szépvölgyi út, Bécsi út, and Lajos utca, is the traditional Kolossy Square Market. • Numerous parks and green spaces provide recreation nearby. • Excellent public transport network allows quick and easy access to the city center. • The Kolossy Square tram terminus, nearby HÉV suburban railway station (Tímár utca / Szépvölgyi út), and several bus lines ensure convenient accessibility. • The neighborhood's rich cultural and historical appeal further increases the value and foot traffic of the location. ABOUT THE BUILDING: • The Sun Palace complex, built in two phases between 2002 and 2007, includes 552 apartments and 20 office and retail units. • The property for sale is located on the ground floor with prime street-front exposure. • This provides a significant local resident base and a stable service environment for businesses operating in the complex. • The complex houses a large fitness and wellness center with a 25-meter swimming pool, attracting additional external foot traffic. • The units are west-facing, ensuring plenty of natural light. • Heating is provided by a central building system with individual metering. • The high-visibility, busy street-front location ensures continuous awareness and traffic for the businesses. WHO IS THIS FOR? • Private investors seeking a more predictable, contract-based real estate investment instead of residential property. • Executives and entrepreneurs looking to diversify capital into commercial real estate. • Small investment firms and family offices. • Existing investors in Óbuda looking to expand their portfolio locally. • Foreign investors residing in Budapest or building a portfolio in Hungary. • Future owner-occupiers whose plans align with the expiration of the current lease. VIEWING: • Available by personal appointment only. FINANCING ASSISTANCE: • Our independent loan center provides free comparison of offers from all major banks and financial institutions. • Our experts with over 20 years of experience, including commercial real estate financing specialists, are ready to assist you. • Appointments can be scheduled outside of standard business hours. If you are looking for a retail unit that delivers high returns and provides a solid foundation for your business or investment, this property is an outstanding opportunity.

Budapest III. kerületében, Óbuda–Újlak frekventált részén, a Sun Palace épületegyüttesben keresi új tulajdonosát egy összesen 138 m²-es, két funkcionálisan elkülönülő egységből álló, nagy üvegportálos üzleti ingatlant. Ha stabil, kiszámítható bérleti bevételt biztosító, azonnal jövedelmező, termelő üzlethelyiséget keres, értékálló, magas megtérülést biztosító befektetésként, akkor ezt érdemes megnéznie. MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG? • Földszinti, 138 m²-es, két részre osztott, két külön utcai bejárattal és nagy üvegportállal rendelkező üzlethelyiség. • Felosztása jelenleg: 2 külön üzlethelyiség 80 m² és 58 m², a köztük lévő falak akár később mozgathatók, így az elrendezés igény szerint alakítható. • Mindkét üzlethelyiséget jelenleg bérbeadással hasznosítják, a bérlők vendéglátóipari tevékenységet folytatnak, 10 éves határozott idejű szerződéssel. • A jelenlegi bérleti díjakkal a befektetés akár 10 év alatt megtérülhet, így az ingatlan azonnal profitáló befektetésként is jó választás. • A két részre osztott helyiség és két meglévő külön bérlő diverzifikálja a bérlői kockázatot, stabilabb bevételi lehetőséget biztosít. • Magán, vagy céges befektetők számára, budai lokációban, jól ismert épületegyüttesben, szerződéssel alátámasztott bérleti díjbevételt biztosító ingatlant. • A bérleti szerződés részletes feltételei, a bevételi adatok és a befektetési kalkuláció komoly érdeklődés esetén, egyeztetést követően ismerhetők meg. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • Budapest III. kerülete, Óbuda–Újlak városrész, a Lajos utca–Nagyszombat utca–Árpád fejedelem útja által határolt, jól megközelíthető terület. • A környéken hangulatos kávézók és éttermek várják az ott dolgozókat és a betérő vendégeket, nagy gyalogos forgalmat bonyolító környék. • A sarki üzlethelyiségben a Pastrami olasz étterem üzemel, szemben több, ismert étterem és kávézó van, forgalmas gasztronegyed alakult ki a ház körül. • A ház szomszédságában, a Szépvölgyi út, a Bécsi út és a Lajos utca találkozásánál a hagyományos Kolossy téri Piac várja a vásárlókat. • Számos park és zöldterület kínál pihenési lehetőséget a közelben. • A kiválóan kiépített közlekedési hálózat révén a belváros könnyen és gyorsan elérhető. • A Kolossy tér villamos-végállomás, a közelben HÉV-megálló (Tímár utca / Szépvölgyi út) és sok buszjárat is biztosítja a kényelmes megközelíthetőséget. • A városrész kulturális és történelmi vonzereje, valamint különleges atmoszférája tovább növeli a helyszín értékét és forgalmát. AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL • A 2002 és 2007 kötött két ütemben épült Sun Palace épületegyüttes 552 lakást, valamint 20 iroda- és üzlethelyiséget foglal magában. • Ennek földszintjén az utcafronton helyezkedik el az eladó ingatlan. • Ez jelentős, közvetlen helyi lakóközösséget és stabil szolgáltatási környezetet jelenthet az épületben működő vállalkozások számára. • Az épületegyüttesben nagy méretű fitness és wellnessközpont működik 25 méteres úszómedencével, ami külső vendégforgalmat is vonz a helyszínre. • Az üzlethelyiségek nyugati tájolásúak, így természetes fényben bővelkednek. • Fűtésük házközponti fűtéssel, egyedi méréssel megoldott. • Az épület forgalmas, jól látható utcafronti elhelyezkedése biztosítja az üzletek folyamatos látogatottságát. KINEK AJÁNLOM • Magánbefektetőknek, akik lakás helyett kiszámíthatóbb, szerződésen alapuló ingatlanbefektetést keresnek. • Cégvezetőknek és vállalkozóknak, akik a vállalkozásból kivont vagy szabad tőkét ingatlanban helyeznék el. • Kisebb ingatlanbefektető társaságoknak, családi vagyonkezelőknek. • Már Óbudán tulajdonnal rendelkező befektetőknek, akik helyben bővítenék a portfóliójukat. • Külföldi, Budapesten élő vagy magyarországi ingatlanportfóliót építő befektetőknek. • Olyan későbbi saját használóknak, akiknek a bérleti szerződés lejárata összeegyeztethető a terveikkel. MEGTEKINTHETŐ • Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, kereskedelmi ingatlan finanszírozásban is jártas kollégákkal várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha olyan üzlethelyiséget keres, amely magas megtérülést biztosít és biztos alapot ad vállalkozásának vagy befektetésének, akkor a lehető legjobb helyen jár!

Reference: RKTE-97244

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt