Commercial Property for Sale – Budapest District III

Eladó üzleti célú ingatlan – Budapest III. kerület

Commercial Property for Sale – Budapest District III – kereskedelmi for sale in Budapest III. kerület, Budapest, Hungary. Building area: 194 m². Price: 252 000 000 Ft. Waterfront City is located in the heart of Óbuda, in one of the most exciting parts of District III, spanning a 50,000 square meter area bordered by Folyamőr Street, Miklós Square, and Bogdáni Road. S Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-3149

Type: kereskedelmi

Transaction: For Sale

Building area: 194 m²

Price: 252 000 000 Ft

Waterfront City is located in the heart of Óbuda, in one of the most exciting parts of District III, spanning a 50,000 square meter area bordered by Folyamőr Street, Miklós Square, and Bogdáni Road. Situated in the immediate vicinity of the Danube riverbank, the development offers a unique atmosphere with new buildings flanking the promenade.

A Waterfront City Óbuda szívében, a III. kerület egyik legizgalmasabb részén helyezkedik el – a Folyamőr utca, a Miklós tér és a Bogdáni út által ölelt, 50 000 négyzetméteres területen. A Duna-part közvetlen szomszédságában elhelyezkedő fejlesztés különleges atmoszférát kínál: a sétányt új épületek

Waterfront City is located in the heart of Óbuda, in one of the most exciting parts of District III, spanning a 50,000 square meter area bordered by Folyamőr Street, Miklós Square, and Bogdáni Road. Situated in the immediate vicinity of the Danube riverbank, the development offers a unique atmosphere; the promenade is bordered by new buildings, shops, cafes, and services, creating a livable community space. The infrastructure of the area meets every need, whether it be shopping, transportation, or entertainment, with everything available within arm's reach. The commercial property for sale is located on the ground floor of a residential building handed over in 2023. The measured floor area is 193.7 m2, while the size according to the title deed is 189 m2. The sale also includes 6 parking spaces in the underground garage and an 11 m2 storage unit. The entire property package is leased under a fixed-term contract until 12 March 2031 at a net rent of 4,669 EUR/month. The monthly common cost for the properties is 135,452 HUF/month. The sale price is a net price, subject to additional VAT, which falls under the scope of reverse charge VAT in the case of corporate purchase.

A Waterfront City Óbuda szívében, a III. kerület egyik legizgalmasabb részén helyezkedik el – a Folyamőr utca, a Miklós tér és a Bogdáni út által ölelt, 50 000 négyzetméteres területen. A Duna-part közvetlen szomszédságában elhelyezkedő fejlesztés különleges atmoszférát kínál: a sétányt új épületek határolják, üzletekkel, kávézókkal és szolgáltatásokkal, amelyek élhető közösségi teret teremtenek. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: legyen szó bevásárlásról, közlekedésről vagy szórakozásról, minden elérhető egy karnyújtásnyira. Az egyik 2023-ban átadott társasház földszintjén található az eladó üzlethelyiség. A felmért alapterület 193,7 m2, míg a tulajdoni lap szerinti méret 189 m2. Az eladás tárgyát képezi továbbá 6 db parkoló a mélygarázsban, továbbá egy 11 m2-es tároló. A teljes ingatlanancsomag határozott idejű bérleti szerződéssel bérbe van adva 2031.03.12-ig, 4669 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az ingatlanok havi közös költsége 135.452 forint/hó. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Reference: RKTE-3149

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt