Eladó Mezőgazdasági – Balogunyom

Eladó Mezőgazdasági – Balogunyom – mezogazdasagi_telephely for sale in Balogunyom, Hungary. Building area: 64,619 m². Plot: 64,619 m². Price: 249 000 000 Ft. 64 619 m²-es, komplexen kiépített kertészeti és vállalkozási ingatlan facsemetékkel, korszerű infrastruktúrával, jelentős épületállománnyal és önálló öntözőrendszerrel – 249 000 000 Ft Ritka lehetőség Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-3348

Type: mezogazdasagi_telephely

Transaction: For Sale

Building area: 64,619 m²

Plot area: 64,619 m²

Electricity: van

Features: dokkolo, sprinkler, futott

Price: 249 000 000 Ft

64 619 m²-es, komplexen kiépített kertészeti és vállalkozási ingatlan facsemetékkel, korszerű infrastruktúrával, jelentős épületállománnyal és önálló öntözőrendszerrel – 249 000 000 Ft Ritka lehetőség azok számára, akik nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy azonnal használható, sokoldalú, komoly ü

64 619 m²-es, komplexen kiépített kertészeti és vállalkozási ingatlan facsemetékkel, korszerű infrastruktúrával, jelentős épületállománnyal és önálló öntözőrendszerrel – 249 000 000 Ft Ritka lehetőség azok számára, akik nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy azonnal használható, sokoldalú, komoly üzleti potenciállal rendelkező birtokot keresnek. Balogunyomban, Szombathely közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 64 619 m² területű, teljes körűen kiépített mezőgazdasági és vállalkozási ingatlant, amely jelenlegi kertészeti funkciója mellett számos egyéb üzleti célra is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a komplex infrastruktúra és a gondosan kialakított üzemi környezet: három épület, összesen mintegy 500 m² hasznos alapterülettel, több bejárattal, nagy teherbírású üzemi úthálózattal, jelentős parkoló- és rakodókapacitással, önálló víztározóval és mintegy 60 000 m²-en kiépített, elektromosan vezérelhető automata öntözőrendszerrel. FŐBB PARAMÉTEREK - Telekterület: 64 619 m² - Épületek: 3 db, összesen kb. 500 m² hasznos terület - Bejáratok: 3 különálló bejárat - 220 m²-es zárt acélcsarnok, 40 cm vastag beton alappal, gépek és eszközök tárolására - 294 m²-es többfunkciós épület, benne többek között növényválogató, géptároló, raktár, pihenő, konyha, iroda, öltöző, mosdók és zuhanyzó - fedett tehergépjármű-parkoló/rakodó - További 218 m²-es csarnok kialakítására lehetőség, meglévő vázszerkezettel - 27 m²-es üvegház, automatizált párásítóval és csepegtető öntözőrendszerrel - 1 797 m²-es víztározó, mintegy 70 méteres kialakítással, folyamatos vízhozammal - A víztározóra épülő, kiépített öntözőrendszer kb. 60 000 m² területet szolgál ki - Kiépített ivóvízhálózat - 1 717 m² kiépített út- és járdafelület - Szilárd burkolatú, nagy teherbírású üzemi utak, kavicsos és murvás úthálózat - Tehergépjárművel, akár nyerges vontatóval is jól körbejárható terület - Több tehergépkocsi parkolására alkalmas terület - Vendégparkoló TELJES KÖZMŰELLÁTOTTSÁG ÉS KORSZERŰ ENERGIAELLÁTÁS Az ingatlan teljes körű közműellátottsággal rendelkezik: - vezetékes víz - csatornahálózat - 3 × 32 A elektromos betáplálás - vezetékes gáz - optikai kábeles internethálózat - elektromos gépjármű-töltőállomás - kettős elektromos energia-betáplálás - 10,5 kW-os EG4 Solar napelemes rendszer, amely akár 18 kW-ig bővíthető A fűtésről központi gázkazán - lapradiátoros hőleadással - gondoskodik, a csarnokban pedig külön kandalló is rendelkezésre áll. Az épületben hűtő-fűtő klímaberendezés is található. BIZTONSÁG ÉS INTELLIGENS ÜZEMELTETÉS A birtok kialakításánál a biztonság és a hatékony üzemeltetés egyaránt kiemelt szempont volt. Az ingatlan rendelkezik többek között: - elektromos kapukkal - teljes területet lefedő kamerarendszerrel - riasztórendszerrel - biztonsági beléptető rendszerrel - 24 órás biztonsági szolgálattal - tűzoltórendszerrel - intelligens épületfelügyeleti rendszerrel - elektromosan vezérelhető automata öntözőrendszerrel A teljes terület körbekerített, a három külön bejárat pedig lehetővé teszi a különböző funkciók vagy akár több vállalkozás egymástól részben független működését is. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG A Balogunyomban található külterületi ingatlan elhelyezkedése üzleti szempontból is kedvező. Szombathely mindössze néhány kilométerre található, a terület főútvonal közelében helyezkedik el, és szilárd burkolatú úton megközelíthető. A kialakított úthálózatnak és a több bejáratnak köszönhetően az ingatlan nagyobb tehergépjárművek számára is jól használható, ami jelentős előnyt jelenthet termelési, logisztikai, raktározási vagy kereskedelmi célú hasznosítás esetén. A jelenlegi kertészeti funkció mellett az ingatlan adottságai alapján telephely, kertészeti vagy mezőgazdasági vállalkozás, raktározási és logisztikai központ, géppark elhelyezésére szolgáló bázis, üzemi vagy termelőtevékenység, illetve többfunkciós vállalkozási központ kialakítására is alkalmas lehet, a vonatkozó hatósági és övezeti előírások figyelembevételével. KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban olyan vállalkozóknak, befektetőknek és gazdasági szereplőknek ajánljuk, akik nagy területű, kiépített infrastruktúrával rendelkező, azonnal használatba vehető ingatlant keresnek. Különösen érdekes lehet kertészeti és mezőgazdasági vállalkozások, termelő- és kereskedelmi cégek, logisztikai és raktározási tevékenységet végző vállalkozások, építőipari vagy gépparkkal rendelkező cégek, illetve hosszú távú értékteremtésben gondolkodó befektetők számára. Egy ekkora méretű, ilyen szinten kiépített infrastruktúrával rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan ritkán kerül piacra.

Reference: RKTE-3348

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt