13th District of Budapest

Két utcafrontos fejlesztési telek Budapest XIII. kerületében – 1 750 m², 80–100 lakás

13th District of Budapest – Residential Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 480 m². Plot: 1,750 m². Access: metró, villamos és buszjáratok egyaránt elérhetők gyalog. Exceptional development plot for sale in the 13th district. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKT-0067

Type: Residential Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 480 m²

Plot area: 1,750 m²

Access / Transport: metró, villamos és buszjáratok egyaránt elérhetők gyalog

Electricity: teljesen közművesített

Exceptional development plot for sale in the 13th district.

Kivételes adottságú fejlesztési telek eladó a XIII. kerületben.

An exceptional, large-sized development plot for sale in the 13th district of Budapest, with an existing building, suitable for investors and real estate developers. The 1,750 m² urbanized development plot has two street frontages, is fully serviced (water, gas, electricity, sewage), and has excellent accessibility – with metro, tram, and bus services available within walking distance. Currently, there is a building with a usable area of 480 m² on the plot, which functions as a warehouse, showroom, and office. According to zoning regulations, the plot is suitable for the construction of 80–100 apartments, making it primarily recommended for multi-unit residential development or mixed-use (residential + commercial) investment. The 13th district has become one of the most sought-after and dynamically developing areas of Budapest over the past decade, where the demand for newly built apartments remains consistently strong and property prices are stable. The dual street frontage layout provides significant advantages in terms of construction planning and future sales.

Budapest XIII. kerületében eladó egy kivételes adottságú, nagy méretű fejlesztési telek meglévő épülettel, befektetők és ingatlanfejlesztők számára. A 1 750 m²-es, belterületi fejlesztési telek két utcafronttal rendelkezik, teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna), és kiváló megközelíthetőséggel bír – metró, villamos és buszjáratok egyaránt elérhetők gyalog is. A telken jelenleg egy 480 m² hasznos alapterületű épület áll, amely raktár, bemutatóterem és irodaként funkcionál. A beépítési szabályok szerint a telek 80–100 lakás megépítésére alkalmas, így elsősorban társasházfejlesztéshez vagy vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) beruházáshoz ajánlott. A XIII. kerület az elmúlt évtizedben Budapest egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrészévé vált, ahol az új építésű lakások iránti kereslet folyamatosan erős és az ingatlanárak stabilak. A két utcafrontos elrendezés mind az építési tervezés, mind a későbbi értékesítés szempontjából kiemelkedő előnyt jelent. Típus: Lakóingatlan fejlesztési terület Tranzakció: Eladó Város: Budapest Kerület: XIII. kerület Telekterület: 1 750 m² Épület alapterülete: 480 m² Jelenlegi funkció: raktár, bemutatóterem, iroda Beépíthetőség: 80–100 lakás Fejlesztési típus: társasház vagy vegyes funkciójú beruházás Közművesítés: teljes körű Utcafront: két utcafrontos

Reference: RKT-0067

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt