Eladó Mezőgazdasági – Lajoskomárom

Eladó Mezőgazdasági – Lajoskomárom – Agricultural Land for sale in Lajoskomárom, Fejér, Hungary. Building area: 49,000 m². Plot: 49,000 m². Price: 235 000 000 Ft. EXKLUZÍV HALASTAVI BIRTOK KÖZÉPBOGÁRD KÖZELÉBEN Közel 5 hektáros, különleges vízgazdálkodási adottságokkal rendelkező működő halgazdaság – hosszú távú bérlővel Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen ér Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-3446

Type: Agricultural Land

Transaction: For Sale

Building area: 49,000 m²

Plot area: 49,000 m²

Price: 235 000 000 Ft

EXKLUZÍV HALASTAVI BIRTOK KÖZÉPBOGÁRD KÖZELÉBEN Közel 5 hektáros, különleges vízgazdálkodási adottságokkal rendelkező működő halgazdaság – hosszú távú bérlővel Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen értékesek – és vannak olyan ritka birtokok, amelyeknek saját karakterük, működő gazdasági funkciójuk é

EXKLUZÍV HALASTAVI BIRTOK KÖZÉPBOGÁRD KÖZELÉBEN Közel 5 hektáros, különleges vízgazdálkodási adottságokkal rendelkező működő halgazdaság – hosszú távú bérlővel Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen értékesek – és vannak olyan ritka birtokok, amelyeknek saját karakterük, működő gazdasági funkciójuk és hosszú távon is különleges természeti adottságuk van. Középbogárd közelében, a Fejér vármegyei táj nyugalmában kínálunk megvételre egy közel 5 hektáros, egyedi adottságú halgazdasági birtokot , amely egyszerre képvisel jelentős természeti értéket, működő gazdasági potenciált és hosszú távú befektetési lehetőséget. A birtok központi eleme a különleges halastó , amely jelenleg is aktív gazdasági hasznosítás alatt áll: a tavon afrikai harcsa tenyésztése folyik . Az ingatlan jelenleg hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosított , ezáltal az új tulajdonos számára egy már működő, folyamatosan hasznosított birtok kerülhet a portfólióba. A birtok egyik legkülönlegesebb értéke: a természetes vízutánpótlás A birtok egyik legfontosabb és legnehezebben reprodukálható adottsága a tó természetes vízellátása . A rendelkezésre álló adatok szerint a tó vízutánpótlását 12 természetes forrás biztosítja. Ez a tulajdonság napjainkban különösen felértékelődik, amikor a szélsőséges időjárási helyzetek, az aszályos időszakok és a vízkészletek megőrzése egyre fontosabb szemponttá válnak. 2026 – a vízellátás valódi stressztesztje A 2026-os száraz, aszályos időszak különösen jól megmutatta a birtok vízgazdálkodási adottságának jelentőségét. A tó vízszintjének rendelkezésre álló mérései alapján a vizsgált időszakban mindössze mintegy 10 cm-es vízszintveszteség volt tapasztalható. A kontextus érzékeltetésére érdemes a Balaton idei vízszintjét is megvizsgálni. Az Országos Vízügyi Főigazgatóság hivatalos adatai szerint a Balaton átlagos vízállása 2026. május 21-én 86 cm volt. A 2026-os szezonban a Balaton vízszintje az ősz elejére mintegy 42 cm körüli értékre csökkent , ami nagyságrendileg 44 cm-es vízszintcsökkenést jelent. A birtok taván mért 10 cm-es veszteség ehhez képest mindössze 22,7% : 10 cm ÷ 44 cm × 100 = 22,7% Másképpen fogalmazva: a birtok taván mért vízszintveszteség a Balaton ugyanezen időszakban tapasztalt vízszintcsökkenésének kevesebb mint egynegyede . Ez természetesen nem jelenti a két tó vízháztartásának közvetlen összehasonlíthatóságát, hiszen méretük, vízgyűjtőjük és hidrológiai adottságaik jelentősen eltérnek. Az adat azonban rendkívül szemléletesen mutatja meg a 12 természetes forrásból biztosított vízutánpótlás jelentőségét. 12 természetes forrás. 2026-os aszályos időszak. Mindössze mintegy 10 cm mért vízszintveszteség. Egy olyan évben, amikor a víz valódi értéke minden korábbinál látványosabban megmutatkozott. Működő halgazdaság – azonnali gazdasági potenciállal A tavon afrikai harcsa tenyésztése folyik , így a terület olyan befektető számára is vonzó lehet, aki egy már működő agrár- és akvakultúrás rendszerben lát perspektívát. A hosszú távú bérlő jelenléte további stabilitást biztosíthat a befektetés számára, miközben a birtok különleges természeti adottságai a jövőbeni fejlesztések számára is számos lehetőséget teremthetnek. Közel 5 hektárnyi természetközeli privát birtok A közel 4,9 hektáros terület ritka kombinációt kínál: jelentős összefüggő terület, saját vízfelület, természetes vízutánpótlás és működő gazdasági funkció egyetlen birtokon belül. A tó legnagyobb mélysége a rendelkezésre álló adatok szerint akár 6 méter . A birtok Középbogárd közelében , hozzávetőleg 1 km-re található, így egyszerre biztosítja a vidéki nyugalmat és a település közelségének kényelmét. Befektetés egy egyre értékesebb erőforrásba A vízzel rendelkező, működő gazdasági funkcióval bíró, nagyobb összefüggő területek értékét hosszú távon nem kizárólag a földterület nagysága határozza meg. A víz, a vízutánpótlás és a fenntartható gazdasági hasznosítás együttes jelenléte teszi igazán különlegessé ezt a birtokot. A 2026-os év ezt a tulajdonságot különösen látványosan igazolta: miközben a Balaton vízszintje a tavasz végétől az ősz elejéig jelentősen csökkent, a birtok taván a rendelkezésre álló mérési adatok szerint csupán mintegy 10 cm-es vízszintveszteséget regisztráltak. Ez az adottság a jelenlegi halgazdaság szempontjából is érték, ugyanakkor a birtok jövőbeni hasznosításának egyik legfontosabb stratégiai eleme lehet. A BIRTOK LEGFONTOSABB ÉRTÉKEI • közel 4,9 hektáros birtok • különleges halastó • 12 természetes vízforrásból biztosított vízutánpótlás • 2026-ban mindössze mintegy 10 cm mért vízszintveszteség • aktív afrikaiharcsa-tenyésztés • hosszú távú bérlő • félsziget • akár 6 méteres tómeder • Középbogárd közelében • jelentős további fejlesztési és hasznosítási potenciál Különleges sziget a tóban – exkluzív építési potenciállal A birtok egyik valóban egyedülálló ékessége a halastó vízébe benyúló, mintegy 600 m²-es sziget , amely különleges atmoszférát és rendkívüli fejlesztési potenciált kínál. A sziget a vízfelületbe termé

Reference: RKTE-3446

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt