Operating waterfront hotel complex for sale near the Tisza River

Működő vízparti szállodakomplexum eladó a Tisza közelében

Operating waterfront hotel complex for sale near the Tisza River – Special Use Property for sale in Tiszaug, Hungary. Building area: 2,100 m². Plot: 2,000 m². Price: 500 000 000 Ft. Rare opportunity to acquire a fully operational, furnished hotel complex near the Tisza River with an established client base and solid business background. The property features extensive outdoor lei Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-3231

Type: Special Use Property

Transaction: For Sale

Building area: 2,100 m²

Plot area: 2,000 m²

Features: futott

Price: 500 000 000 Ft

Rare opportunity to acquire a fully operational, furnished hotel complex near the Tisza River with an established client base and solid business background. The property features extensive outdoor leisure facilities, including a 100-meter long water slide.

Működő vízparti szállodakomplexum eladó a Tisza közelében Ritkán kerül piacra olyan turisztikai ingatlan, amely nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem berendezve, kialakult vendégkörrel és működő üzleti háttérrel együtt vásárolható meg. A szálloda szabadtéri élménykínálatát egy 100 méter ho

Operating waterfront hotel complex for sale near the Tisza River. It is rare for a tourism property to hit the market that not only possesses excellent features but is also sold fully furnished, with an established client base and a working business infrastructure. The hotel's outdoor amenities are complemented by a 100-meter long accredited giant water slide, a beach volleyball court, and a children's playground. These services make the property highly attractive to families, youth groups, camps, and large-scale events, significantly increasing the leisure and tourism value of the complex. Located just a short walk from the banks of the Tisza River, the three-story hotel complex is situated on a landscaped plot of nearly 18,000 m². The building complex has approximately 2,100 m² of useful floor area and underwent a complete renovation in 2023. The property is an ideal choice for tourism investors, hotel operators, event planners, or business groups looking for an immediately operational multi-revenue stream hospitality business. Accommodation Capacity: The main building serves guests across three floors. The first and second floors each contain 12 en-suite rooms. The 24 modern hotel rooms can accommodate a total of approximately 60 people. The ground floor is constructed of brick, while the upper levels feature Ytong masonry. Space for an elevator has been prepared, and the necessary permit for installation is available. In addition to the hotel rooms, there are four staff rooms with private bathrooms. An independent owner's apartment is located on the upper floor, consisting of a living room with an American-style kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Restaurant and Event Venues: A key business value of the complex is its versatility as both an accommodation and an event center. The approximately 300 m² furnished restaurant can host about 100 guests. The room features a built-in audio-visual system, making it suitable for weddings, family events, corporate programs, and other functions. The hotel also includes a separate conference room of approximately 70 m², capable of accommodating about 55 people. Catering is supported by a fully equipped industrial kitchen. Leisure offerings are complemented by a private bowling alley. Wellness and Leisure Area: The approximately 150 m² indoor wellness area provides year-round relaxation. Facilities include a heated indoor pool, jacuzzi, sauna, and solarium. In the landscaped outdoor area, guests have access to a heated outdoor pool of approximately 115 m². Additional garden features include: a nearly 100-meter long giant water slide, beach volleyball court, children's playground, and large, furnished terraces (the first is approximately 250 m², and the rear terrace is also fully furnished). Energy-efficient Operation: Energy efficiency and cost reduction were primary considerations during the renovation. The complex has a BB energy rating. Upgrades include triple-glazed windows, 15 cm facade insulation, and 25 cm roof insulation. Hot water and power supply are supported by 28 solar collectors. The heating system is compatible with multiple energy sources, including gas heating, a pellet boiler, and a condensing boiler. All guest rooms are air-conditioned. Private Waterfront Infrastructure: The property includes a separate waterfront unit located approximately 200 meters from the hotel, featuring: an approximately 40 m² private boathouse, a private jetty, boat mooring options, and a slipway for launching watercraft. The proximity to water allows for various additional activities, including boat trips, motorboat excursions, water skiing, quad biking, and other leisure services. Further Development Opportunity: An additional 2,000 m² plot of buildable land is available next to the hotel. Plans for additional apartments have been drafted by the owner to serve as a basis for the permitting process, offering potential for significant capacity and revenue growth. Established Business Operations: The complex is not a start-up, but a proven hospitality and event venue with an established market presence. Key operational advantages include: advance bookings up to one year in advance, a returning guest base, favorable guest reviews, recurring weddings and family events, corporate events and conferences, social and holiday programs, New Year's Eve events, and school/group bookings. The property may also be purchased together with the operating company. Subject to agreement, current staff may be retained.

Működő vízparti szállodakomplexum eladó a Tisza közelében Ritkán kerül piacra olyan turisztikai ingatlan, amely nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem berendezve, kialakult vendégkörrel és működő üzleti háttérrel együtt vásárolható meg. A szálloda szabadtéri élménykínálatát egy 100 méter hosszú, akkreditált óriáscsúszda, strandröplabda-pálya és gyermekjátszótér teszi teljessé. Ezek a szolgáltatások különösen vonzóvá teszik az ingatlant családok, gyermekcsoportok, táborok és nagyobb rendezvények számára, miközben jelentősen növelik a komplexum szabadidős és turisztikai értékét. A Tisza partjától rövid sétára található, háromszintes szállodakomplexum közel 18 000 m²-es, parkosított területen helyezkedik el. Az épületegyüttes hozzávetőleg 2 100 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, teljes körű korszerűsítése pedig 2023-ban fejeződött be. Az ingatlan ideális választás lehet turisztikai befektetőknek, szállodaüzemeltetőknek, rendezvényszervezőknek vagy olyan vállalkozói csoportoknak, akik egy azonnal tovább működtethető, több lábon álló vendéglátóhelyet keresnek. Szálláskapacitás A főépület három szinten szolgálja ki a vendégeket. Az első és a második emeleten egyaránt 12-12, saját fürdőszobával rendelkező szoba található. A 24 korszerű hotelszoba összesen mintegy 60 fő elszállásolására alkalmas. Az épület földszinti része téglából, a felső szintek Ytong falazattal készültek. A lift kialakításához szükséges helyet előkészítették, és a megvalósításhoz szükséges engedély is rendelkezésre áll. A szállodai szobák mellett négy, külön fürdőszobával ellátott személyzeti szoba is helyet kapott az épületben. Az emeleten egy önálló tulajdonosi lakrész található, amely amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából és fürdőszobából áll. Étterem és rendezvényhelyszínek A komplexum egyik legfontosabb üzleti értéke, hogy szálláshelyként és rendezvényközpontként egyaránt használható. A körülbelül 300 m²-es, berendezett étterem mintegy 100 vendég fogadására alkalmas. A helyiség beépített hang- és vizuáltechnikai rendszerrel rendelkezik, így esküvők, családi események, céges programok és egyéb rendezvények lebonyolítására is megfelelő. A szállodában egy különálló, hozzávetőleg 70 m²-es konferenciaterem is kialakításra került, amely körülbelül 55 fő befogadására alkalmas. A vendéglátást teljesen felszerelt üzemi konyha szolgálja ki. A szabadidős kínálatot saját bowlingpálya egészíti ki. Wellness- és élményrészleg A mintegy 150 m²-es beltéri wellnessrészleg egész éves kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A szolgáltatások között fűthető beltéri medence, pezsgőfürdő, szauna és szolárium található. A parkosított külső területen egy körülbelül 115 m²-es, fűthető szabadtéri medence áll a vendégek rendelkezésére. A kert további élményelemei: közel 100 méter hosszú óriáscsúszda, strandröplabdapálya, gyermekjátszótér, nagyméretű, bútorozott teraszok. Az első terasz hozzávetőleg 250 m²-es, a hátsó terasz pedig szintén teljes berendezéssel kerül átadásra. Energiatakarékos üzemeltetés Az ingatlan felújításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság és az üzemeltetési költségek csökkentése. A komplexum BB energetikai besorolással rendelkezik. A korszerűsítés részeként háromrétegű nyílászárókat építettek be, a homlokzat 15 centiméteres, a tetősík pedig 25 centiméteres hőszigetelést kapott. A melegvíz- és energiaellátást 28 napkollektor támogatja. A fűtési rendszer többféle energiaforrás használatára alkalmas, a gázfűtés mellett pelletkazán és kondenzációs kazán is rendelkezésre áll. Valamennyi vendégszoba klimatizált. Saját vízparti infrastruktúra A szállodától mintegy 200 méterre külön vízparti egység tartozik az ingatlanhoz. Ennek részei: körülbelül 40 m²-es saját csónakház, privát stég, hajókikötési lehetőség, hajók vízre helyezésére alkalmas sólyapálya. A víz közelsége számos kiegészítő program szervezésére ad lehetőséget, többek között hajókirándulások, motorcsónakos programok, vízisí, quad- és egyéb szabadidős szolgáltatások kapcsolhatók az üzemeltetéshez. További fejlesztési lehetőség A szálloda mellett külön, mintegy 2 000 m²-es beépíthető telekrész is rendelkezésre áll. A területre további apartmanok kialakítása tervezhető. A tulajdonos már elkészíttette azokat a terveket, amelyek az engedélyezési folyamat alapjául szolgálhatnak. Ez a lehetőség jelentős további szálláskapacitás-növelést és bevételbővítést tehet lehetővé az új tulajdonos számára. Bejáratott üzleti működés A komplexum nem újonnan induló projekt, hanem kialakult piaci jelenléttel rendelkező szállás- és rendezvényhelyszín. A jelenlegi működés főbb előnyei: előre lekötött, akár egyéves időszakra szóló foglalások, visszatérő vendégkör, kedvező vendégértékelések, rendszeresen megtartott esküvők és családi rendezvények, céges események és konferenciák, baráti és ünnepi programok, szilveszteri rendezvények, iskolai és egyéb csoportok fogadása. Az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható. Megállapodás esetén a jelenlegi munkatársak továbbfoglalkoztatás

Reference: RKTE-3231

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt