Milyen beépíthetőségi paraméterek jellemzőek a szigetszentmiklósi ipari övezetekben?

A GKSZ és GIP besorolású területeken általában 40-50%-os beépíthetőség és 10-12 méteres építménymagasság az irányadó. A pontos szabályozási tervről a Leshegy vagy ÁTI-Sziget környéki telkeknél a helyi építési szabályzat (HÉSZ) ad részletes tájékoztatást.

Miért előnyös Szigetszentmiklós a logisztikai fejlesztők számára?

Az M0-s körgyűrű közvetlen kapcsolata és a déli autópályás (M1, M5, M7) összeköttetések miatt a lokáció stratégiai jelentőségű. Olyan nagyvállalatok választották a várost, mint a Ghibli vagy a Porsche Hungaria, kihasználva a stabil munkaerőbázist és a főváros közelségét.

Elérhető-e iparvágány-kapcsolat a helyi fejlesztési területeken?

Igen, az ÁTI-Sziget Ipari Park területén és annak közvetlen környezetében több fejlesztési terület is rendelkezik aktív vagy visszaállítható vasúti kapcsolattal. Ez kritikus előny a nagy tömegű árut mozgató nehézipari vagy intermodális logisztikai projektek esetében.

Milyen közműkapacitásokra számíthatok a szigetszentmiklósi ipari telkeknél?

A térség infrastruktúrája kiemelkedő, nagyfeszültségű villamosenergia-kapacitás és ipari gázellátás a legtöbb területen rendelkezésre áll. A Leshegy Ipari Park környezetében a modern csapadékvíz-elvezetés és a nagy teherbírású aszfaltozott utak alapfeltételnek számítanak.

Ipari telek / fejlesztési terület Szigetszentmiklós

Pest County · Közép-Magyarország · M0, M5 motorway access

335+

aktív hirdetés ebben a kategóriában

19 megye

országos lefedettség

10+ év

ipari ingatlan tapasztalat

24 órán belül

ajánlatadás

Szigetszentmiklós a dél-pesti agglomeráció legfontosabb logisztikai csomópontja, ahol a Leshegy Ipari Park és az ÁTI-Sziget olyan óriásoknak ad otthont, mint a METRO vagy a Diehl Aviation. Az M0-s autóút közvetlen közelsége és az M5-ös gyors elérése miatt a fejlesztési területek értéke folyamatosan nő. A térség iparvágány-kapcsolatai és a kiépített közműhálózat ideális helyszínt biztosítanak high-tech gyártócsarnokok és regionális disztribúciós központok számára.

Local industrial parks: Leshegy Ipari Park · ÁTI-Sziget Ipari Park · M0-Sziget Logisztikai Központ · Bucka-köz ipari övezet

Current listings

1/3

For sale

RKTE-0493Industrial Development Land

Buildable Plot in Szigetszentmiklós

Ár egyeztetés alapján

Szigetszentmiklós, Pest29 000 m²

29 000 m²

Buildable Plot in Szigetszentmiklós

Details

Eladó ipari ingatlan Szigetszentmiklóson

1/3

For sale

RKTE-0469Industrial Development Land

Industrial land for sale in Szigetszentmiklós

€ 313 648

€ 36/m²

Szigetszentmiklós, Pest8542 m²

Industrial land for sale in Szigetszentmiklós. Key features: GKSZ-15 industrial zoning, inner-city location, 8,542 sqm plot area, 40% build density, 7.5m building height, 30% green space requirement, 1.2 floor area ratio. Accessible from main road. Utilities: 3x50A electricity on site.

Details

Eladó ipari ingatlan – Szigetszentmiklós

1/8

For sale

RKTE-1014Industrial Development Land

For Sale Industrial Property – Szigetszentmiklós

€ 2 260 526

€ 736/m²

Szigetszentmiklós, Pest3000 m²

9521 m² plot

3000 m²

Highway nearby

Exceptional offer! A warehouse of this size, with such a plot, in this location is very rare on the market! An industrial hall of 3000 sqm with 40-45% readiness is for sale on a 9521 sqm plot in the Leshegyi Industrial Park, Szigetszentmiklós. The plot is located just a few hundred meters from the M0 motorway, accessible by asphalt road.

Details