New Industrial Hall, Warehouse, and Office Space for Lease Built to Tenant Specifications

NEW INDUSTRIAL HALL BUILT TO TENANT SPECIFICATIONS, WAREH...

New Industrial Hall, Warehouse, and Office Space for Lease Built to Tenant Specifications – Warehouse / Logistics, Manufacturing / Industrial Hall for sale in Martonvásár, Fejér, Hungary. Building area: 5,462 m². Plot: 7,752 m². Price: 1 383 564 Ft. New industrial property for long-term lease in Martonvásár. Located in a dynamically developing industrial zone with excellent transport links, this build-to-suit facility is customized to the tenant' Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-3478

Type: Warehouse / Logistics, Manufacturing / Industrial Hall

Transaction: For Sale

Building area: 5,462 m²

Plot area: 7,752 m²

Electricity: connected

Features: vasuti_iparvagany, autopalya_kozeli, hutott, futott

Price: 1 383 564 Ft

New industrial property for long-term lease in Martonvásár. Located in a dynamically developing industrial zone with excellent transport links, this build-to-suit facility is customized to the tenant's specific operational requirements.

BÉRLŐI IGÉNYEKRE ÉPÜLŐ ÚJ IPARI CSARNOK, RAKTÁR ÉS IRODA KIADÓ MARTONVÁSÁRON Martonvásáron, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező, dinamikusan fejlődő gazdasági és ipari környezetben hosszú távra bérelhető, új építésű ipari ingatlan, amelyet a tulajdonos a leendő bérlő konkrét igényeinek megfe

NEW INDUSTRIAL HALL, WAREHOUSE, AND OFFICE SPACE FOR LEASE IN MARTONVÁSÁR. Located in a dynamically developing economic and industrial environment with excellent transport links, this new-build industrial property is available for long-term lease, with the owner customizing the space according to the tenant's specific needs. CURRENTLY UNDER CONSTRUCTION: 273 m² (expandable by an optional 273 m²) warehouse and hall unit, suitable for manufacturing, commercial, or logistics purposes. Potential uses include: assembly operations, warehousing and logistics, commercial and service activities, combined showroom and facility, or integrated office and warehouse/production space. INTERIOR DESIGN CUSTOMIZED TO TENANT NEEDS: The layout of the hall, including necessary offices, social areas, and service facilities, can be designed to match your operational workflow. Optional layouts include: a two-story internal configuration doubling the floor space to 546 m², office spaces, meeting rooms, showrooms, reception areas, changing rooms and showers, kitchens and dining areas, warehouse/utility rooms, and other specialized spaces required for your business. Technical specifications, the ratio of warehouse to office space, and the size/function of individual rooms can be determined during pre-contract negotiations. UTILITIES AND INFRASTRUCTURE: The property is accessible via asphalt roads and is suitable for heavy truck traffic. The site has full utilities connected, with the exception of gas. Available utilities include: electricity, municipal water, sewage network, high-speed fiber-optic internet. Energy rating: A/A+. Features include heat pump-based cooling/heating and a three-phase electrical supply, planned for 3 × 64 A, which can be expanded upon request. The modern infrastructure supports businesses requiring advanced technology, manufacturing, or significant IT connectivity. ZONING AND CONSTRUCTION: The property is located in a Gksz2 commercial and service economic zone. Primary parameters: maximum build density: 40%, maximum building height: 10 meters. EXCELLENT MOTORWAY CONNECTIONS: Martonvásár is situated between Budapest and Székesfehérvár with outstanding transport access: M7 motorway exit: ~900 m, M6 motorway: ~6 km, M0 ring road: ~14 km, M1 motorway: ~20 km. Budapest city center is approx. 31 km away, while Budaörs, Érd, and Székesfehérvár are within 20 km. The close proximity to the M7 motorway is highly advantageous for logistics, warehousing, production, and commercial companies, optimizing transport times and ensuring easy access for suppliers, business partners, and employees. EXCELLENT RAIL CONNECTION: The Martonvásár train station is just 300 meters away, making the site easily accessible on foot. Travel time to Budapest Déli station is approx. 27 minutes, and approx. 28 minutes to Székesfehérvár. This direct rail link is a significant advantage for recruiting and retaining staff from both the Budapest and Székesfehérvár regions. LEASE TERMS: The landlord handles the development investment and constructs the building based on pre-agreed technical and functional specifications. Target rent: 6–9 EUR+VAT/m²/month. Final rent depends on technical content, office-to-warehouse ratio, and specific tenant requirements. Minimum lease duration: 3 years. Planned handover: approx. 6 months from contract signing. This structure is ideal for companies seeking a modern, custom-tailored facility without the burden of self-investment and financing.

BÉRLŐI IGÉNYEKRE ÉPÜLŐ ÚJ IPARI CSARNOK, RAKTÁR ÉS IRODA KIADÓ MARTONVÁSÁRON Martonvásáron, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező, dinamikusan fejlődő gazdasági és ipari környezetben hosszú távra bérelhető, új építésű ipari ingatlan, amelyet a tulajdonos a leendő bérlő konkrét igényeinek megfelelően alakít ki. JELENLEG ÉPÜLŐ, 273 m² + (273 nm opcionális) alapterületű RAKTÁR- ÉS CSARNOKEGYSÉG, gyártási, kereskedelmi vagy logisztikai célra egyaránt alkalmas. Többek között: - összeszerelési tevékenységre - raktározásra és logisztikai célra - kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre - bemutatóteremmel kombinált telephely kialakítására - iroda és raktár vagy iroda és gyártótér együttes elhelyezésére A BÉRLŐ IGÉNYEIHEZ IGAZÍTHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS A csarnok mellett a szükséges irodai, szociális és egyéb kiszolgálóhelyiségek is a bérlő működésének megfelelően tervezhetők. Igény szerint kialakítható például: - belső kétszintes kialakításra, így megduplázható az alapterület 546 nm-re. valamint - iroda - tárgyaló - bemutatóterem - recepció - öltöző és zuhanyzó - konyha és étkező - raktári és kiszolgálóhelyiségek - a vállalkozás működéséhez szükséges további speciális terek Az épület műszaki tartalma, a csarnok és az irodarész aránya, valamint az egyes helyiségek mérete és funkciója a szerződéskötést megelőző egyeztetés során határozható meg. KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg, kamionforgalom fogadására is alkalmas. A terület -gáz kivételével- összközműves, valamennyi szükséges közmű bekötése már megtörtént. Rendelkezésre áll: - elektromos energia - vezetékes víz - csatornahálózat - üvegszálas, nagy sebességű internetkapcsolat - energetikai besorolás: A/A+ - hőszivattyús hűtés/fűtés - Az épület háromfázisú, tervezetten 3 × 64 A villamos kapacitással készül, amely igény esetén tovább bővíthető. A korszerű infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az ingatlan akár technológiai, gyártási vagy jelentősebb informatikai háttérkapcsolatot igénylő vállalkozások számára is megfelelő telephelyként szolgáljon. BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan Gksz2 – kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben található. Főbb beépítési paraméterek: - maximális beépíthetőség: 40% - megengedett legnagyobb épületmagasság: 10 méter KIVÁLÓ AUTÓPÁLYA-KAPCSOLATOK Martonvásár Budapest és Székesfehérvár között, kiemelkedően jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. A főbb közlekedési kapcsolatok: - M7-es autópálya lehajtója: kb. 900 méter - M6-os autópálya: kb. 6 km - M0-s autóút: kb. 14 km - M1-es autópálya: kb. 20 km - Budapest központja: kb. 31 km - Budaörs: kb. 20 km - Érd: kb. 20 km - Székesfehérvár: kb. 20 km Az M7-es autópálya gyakorlatilag közvetlen közelsége különösen kedvező logisztikai, raktározási, gyártási és kereskedelmi tevékenységet végző cégek számára. A gyors autópálya-kapcsolatok nemcsak az áruszállítás idejét és költségeit csökkenthetik, hanem a beszállítók, üzleti partnerek és munkavállalók számára is könnyű megközelíthetőséget biztosítanak. KIVÁLÓ VASÚTI KAPCSOLAT – A MUNKAERŐ SZEMPONTJÁBÓL IS ELŐNYÖS A martonvásári vasútállomás mindössze kb. 300 méterre található, így a telephely gyalogosan is könnyen megközelíthető. Budapest Déli pályaudvara vonattal körülbelül 27 perc, Székesfehérvár vasútállomása pedig körülbelül 28 perc alatt érhető el. A közvetlen és gyors vasúti kapcsolat jelentős előnyt jelenthet a munkavállalók toborzásánál és megtartásánál, hiszen a telephely Budapest és Székesfehérvár térségéből egyaránt jól elérhető. BÉRLETI KONSTRUKCIÓ A bérbeadó a beruházást saját finanszírozásban valósítja meg, az épületet pedig a leendő bérlővel előzetesen egyeztetett műszaki és funkcionális igények alapján építi fel. Bérleti irányár: 6–9 EUR+Áfa/m²/hó A végleges bérleti díj az épület műszaki tartalmától, az iroda- és szociális területek arányától, valamint az egyedi bérlői igényektől függően változhat. Minimum bérleti idő: 3 év. Tervezett birtokbaadás: a bérleti szerződés megkötésétől számított kb. 6 hónap. A konstrukció különösen kedvező olyan vállalkozások számára, amelyek saját igényeikre szabott, korszerű új telephelyet szeretnének, de nem kívánnak saját ingatlanberuházást megvalósítani és finanszírozni. FEJLŐDŐ IPARI ÉS GAZDASÁGI KÖRNYEZET Martonvásár Budapest közelségének, kiváló autópálya- és vasúti kapcsolatainak, valamint fejlődő gazdasági környezetének köszönhetően egyre vonzóbb helyszín a gyártó-, technológiai, kereskedelmi és logisztikai vállalkozások számára.

Reference: RKTE-3478

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt