Development land for sale – Kál

Eladó fejlesztési telek – Kál

Development land for sale – Kál – Industrial Development Land for sale in Kál, Budapest, Hungary. Building area: 100,000 m². Plot: 100,000 m². Price: 560 000 000 Ft. Exceptional development opportunity near the Kál exit of the M3 motorway. A 10-hectare GKSZ-3 classified industrial development site for sale! Located between Budapest and Debrecen, a few hundred mete Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-2402

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 100,000 m²

Plot area: 100,000 m²

Features: autopalya_kozeli, hutott

Price: 560 000 000 Ft

Exceptional development opportunity near the Kál exit of the M3 motorway. A 10-hectare GKSZ-3 classified industrial development site for sale! Located between Budapest and Debrecen, a few hundred meters from the Kál exit of the M3 motorway, we offer a nearly 10-hectare industrial development site with GKSZ-3 classification.

Kivételes fejlesztési lehetőség az M3-as autópálya káli lehajtójánál 10 hektár GKSZ-3 besorolású ipari fejlesztési terület eladó! Budapest és Debrecen között, az M3-as autópálya káli lehajtójától néhány száz méterre kínálunk megvételre egy közel 10 hektáros, GKSZ-3 besorolású ipari fejlesztési terül

Exceptional development opportunity: 10 hectares of GKSZ-3 classified industrial development land for sale at the Kál exit of the M3 motorway! Located between Budapest and Debrecen, just a few hundred meters from the Kál exit of the M3, we offer a 10-hectare industrial development site. Thanks to its prime location and development potential, it is an ideal choice for logistics, industrial, commercial, or storage investments. Development details: 50% buildability, 20% mandatory green area ratio, 7.5-meter maximum building height. The site offers significant opportunities for various industrial and economic investments. While currently classified as outer-area land, its major advantage is its location directly at the edge of the inner-area boundary, providing substantial long-term development potential. The corner lot has excellent accessibility, bordered by a municipal road on one side and the road connecting Heves and Eger on the other. Budapest is reachable in under an hour by car. The area is already home to several successful industrial facilities, including a window factory, warehouse base, and cold storage, which increases the area's economic value. Utility supply is favorable: the electricity grid crosses the plot, the gas pipeline runs along the property boundary, and the water works are located directly opposite the site.

Kivételes fejlesztési lehetőség az M3-as autópálya káli lehajtójánál 10 hektár GKSZ-3 besorolású ipari fejlesztési terület eladó! Budapest és Debrecen között, az M3-as autópálya káli lehajtójától néhány száz méterre kínálunk megvételre egy közel 10 hektáros, GKSZ-3 besorolású ipari fejlesztési területet, amely kiváló elhelyezkedésének és fejlesztési adottságainak köszönhetően ideális választás lehet logisztikai, ipari, kereskedelmi vagy raktározási beruházások számára. A fejlesztési terület: 50%-os beépíthetőséggel, 20%-os kötelező zöldfelületi aránnyal 7,5 méteres maximális építménymagassággal rendelkezik Így számos ipari és gazdasági célú beruházás megvalósítására kínál lehetőséget. Bár a telek jelenleg külterületi besorolású, egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a belterület határán helyezkedik el, ami hosszú távon is jelentős fejlesztési potenciált biztosít. A saroktelek kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, hiszen egyik oldalát önkormányzati út, másik oldalát pedig a Hevest és Egert összekötő út határolja. Budapest autóval alig egy óra alatt elérhető, így az ingatlan országos közlekedési kapcsolatai kiemelkedően kedvezőek. A környezetében már több sikeresen működő ipari létesítmény ? többek között ablakgyár, raktárbázis és hűtőház ? található, ami tovább növeli a terület gazdasági értékét. A közműellátottság szintén kedvező: a villamoshálózat áthalad a területen, a gázvezeték a telek határán húzódik, míg a Vízmű közvetlenül a telekkel szemben helyezkedik el, megk

Reference: RKTE-2402

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt