Business and home near the border.

Vállalkozás és lakás a határ mellett.

Business and home near the border. – Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site, Warehouse / Logistics for sale in Harka, Győr-Moson-Sopron, Hungary. Building area: 1,395 m². Plot: 3,088 m². Price: 520 000 000 Ft. Located in Harka, near Sopron and the border, this building complex offering various possibilities is for sale. The property, situated on a total 3088 m² plot, consists of the following parts: - one 4 Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-2381

Type: Manufacturing / Industrial Hall, Industrial Site, Warehouse / Logistics

Transaction: For Sale

Building area: 1,395 m²

Plot area: 3,088 m²

Electricity: van

Features: futott

Price: 520 000 000 Ft

Located in Harka, near Sopron and the border, this building complex offering various possibilities is for sale. The property, situated on a total 3088 m² plot, consists of the following parts: - one 403 m² and one 397 m² industrial hall/workshop - 2 garages of 80 m² each - Apartments/semi-detached house/: 1.) 170 m², ground floor+

A Sopron és a határ melletti, Harkán eladó ez a többféle lehetőséget magában rejtő épület együttes. Az összesen 3088 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan a következő részekből áll: - egy 403 és egy 397 nm-es ipari csarnok, műhely - 2 db egyenként 80 nm-es garázs - Lakások/ikerház/: 1.) 170 nm-es, fsz+

Located in Harka, near the border and Sopron, this versatile building complex is now for sale. The property sits on a total plot of 3,088 m2 and includes: - Two industrial halls/workshops of 403 m2 and 397 m2 respectively - Two 80 m2 garages - Residential units/semi-detached houses: 1.) 170 m2, ground floor + attic, 7 rooms + terrace; 2.) 200 m2, ground floor + attic, 6 rooms + a 65 m2 conservatory. The property layout allows separate access to both halls; the smaller one is currently leased, and the property can be sold with the tenant in place. The larger hall features two vehicle lifts and a large paint booth. Both halls are constructed from brick/Porotherm and concrete blocks and are insulated. Utilities (water, industrial electricity, gas, and heating) are available in both halls. The residential building was constructed in 2010 using modern materials. The 170 m2 unit is currently leased and can also be sold with the tenant in place. Rental income from both units currently generates 2 million HUF per month for the owner. The two homes have completely separate utility connections, meters, and gas boilers (underfloor and radiator heating), supplemented by multiple air conditioning units. The property includes a security camera and alarm system. The larger hall is equipped with an 8 kW solar system, expandable up to 10 kW. With some reorganization, the property could potentially be subdivided for separate sale of the two halls and the residential building; further consultation is required for this.

A Sopron és a határ melletti, Harkán eladó ez a többféle lehetőséget magában rejtő épület együttes. Az összesen 3088 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan a következő részekből áll: - egy 403 és egy 397 nm-es ipari csarnok, műhely - 2 db egyenként 80 nm-es garázs - Lakások/ikerház/: 1.) 170 nm-es, fsz+tetőtér beépítéses, 7 szoba + terasz 2.) 200 nm-es, fsz+tetőtér, 6 szobás + egy 65 nm-es télikert A telek adottságai miatt a két csarnok külön-külön megközelíthető, jelenleg a kisebbik bérbe van adva, akár bérlővel együtt is eladó. A nagyobb csarnokban található 2 db csápos emelő és egy nagy méretű fényező kamra is. Mindkét csarnok tégla/porotherm ill. beton blokk anyagú, szigetelt épület. Közművek víz, villany (ipari), gáz, fűtés mindkét csarnokban van. A lakóépület 2010-ben épült, korszerű anyagok felhasználásával. A 170 nm-es jelenleg bérbe van adva, akár bérlővel együtt is eladó. A két ingatlan bérbeadásából havi 2M Ft bevétel már az új tulajdonost is illetheti. A két lakás teljesen külön van közművesítve, külön mérőkkel, és külön gázkazánnal rendelkeznek. (padló és radiátoros fűtés) de több klímaberendezés is van a házban. Az ingatlanban biztonsági kamera- és riasztórendszer van telepítve. A nagyobbik csarnok tetejére egy 8 kw-os napelem rendszer van kiépítve, mely akár 10kw-ig bővíthető. Az ingatlan némi átszervezéssel külön is választható és így külön megvásárolható lenne a két csarnok és a lakóépület a garázsokkal, de erről további egyeztetés szükséges. További információk,

Reference: RKTE-2381

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt