Industrial Property for Sale – Dunavarsány

Eladó ipari ingatlan – Dunavarsány

Industrial Property for Sale – Dunavarsány – Warehouse / Logistics for sale in Dunavarsány, Hungary. Building area: 239,108 m². Plot: 25,000 m². Price: 248 178 000 Ft. An exceptional industrial property group for sale in Nagyharsány, Dunavarsány, registered under three land titles but consisting of one contiguous area: 1) central site (2.5 ha), 2) warehouses and ind Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKTE-1564

Type: Warehouse / Logistics

Transaction: For Sale

Building area: 239,108 m²

Plot area: 25,000 m²

Features: dokkolo, vasuti_iparvagany, autopalya_kozeli, hutott

Price: 248 178 000 Ft

An exceptional industrial property group for sale in Nagyharsány, Dunavarsány, registered under three land titles but consisting of one contiguous area: 1) central site (2.5 ha), 2) warehouses and industrial buildings (1.5 ha), and 3) development land (0.8 ha).

Dunavarsány, Nagyharsányban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, három helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt alaprajz szerint): 1 - központi telephely, méret 2,5 ha, 2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha 3 - fejlesztési terület, méret

An exceptional industrial property group for sale in Nagyharsány, Dunavarsány, consisting of three contiguous land titles: 1) central site (2.5 ha), 2) warehouses and industrial buildings (1.5 ha), and 3) development land (0.8 ha). Key logistics and development features: GIP industrial zoning (max 50% site coverage, currently 12%); each sub-plot has independent access; 400KV transformer (3x512A); private water tower (73m3), drilled well, underground water tanks (3x25m3), 4 hydrants, fire water storage; gas supply (100m3/h) + LPG (15m3). Road access: within 15 km of Budapest, the M0 ring road, and the M5 motorway. Csepel Free Port (23 km), Dunaújváros Port (35 km). National railway main line (loading point) at 2 km. Budapest Liszt Ferenc Airport (35 km) and the Tököl Cargo Airport (12 km, under development). Proximity to 4 major industrial parks within 20 km and dynamic local growth in commercial and service sectors. Municipal plans include ongoing infrastructure development (road construction, utility expansion, land parceling). Ideal for integrators and professional investors.

Dunavarsány, Nagyharsányban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, három helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt alaprajz szerint): 1 - központi telephely, méret 2,5 ha, 2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha 3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak: - övezeti besorolás: GIP Ipari Gazdasági Terület, beépíthető max. 50% (jelenleg: 12%) - mindegyik részterület önállóan megközelíthető - trafóház (400KV, 3x512A) - saját víztorony (73m3), fúrt kút, föld alatti víztartály (3x25 m3), 4 db tűzcsap, tüzivíz tároló - gáz: 100 m3/óra + cseppfolyós gáz 15m3 - közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya - a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km - országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km - a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km - további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak - a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.) - az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások) Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek: - integrátoroknak, szakmai befektetőknek (mezőgazdasági célú befektetés, gabona raktárbázis) - élelmiszer feldolgozás, hűtőház komplexum kialakítása, gyümölcs feldolgozás, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére - szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva - ipartelepítés, összeszerelő üzem - napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra - a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása - lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása A fő működés jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül. A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt: - ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása - hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére - élelmiszer feldolgozó üzem - szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva A telephely hazai és EU pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak. A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.

Reference: RKTE-1564

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt