Development Plot for Sale in Soroksár – 3,211 m², Two Street Fronts, Divisible

Fejlesztési telek eladó Soroksáron – 3 211 m², két utcára nyíló, megosztható

Development Plot for Sale in Soroksár – 3,211 m², Two Street Fronts, Divisible – Industrial Development Land for sale in Budapest, Budapest, Hungary. Building area: 3,211 m². Plot: 3,211 m². Clear height: 7.5 m m. Exceptional flat, fully serviced plot for sale in Soroksár. Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKT-0085

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 3,211 m²

Plot area: 3,211 m²

Clear height: 7.5 m m

Electricity: Elérhető

Exceptional flat, fully serviced plot for sale in Soroksár.

Kiváló adottságú, sík, összközműves telek eladó Soroksáron.

We offer for sale an exceptional flat, fully serviced plot located in institutional development areas in the XXIII district of Budapest. The location and zoning of the plot allow for extremely flexible use: ideal for residential, office, service, or mixed-use development. PLOT CHARACTERISTICS - Area: 3,211 m² (completely flat surface, economical foundation). - Plot Width: 20 meters. - Two street fronts: The property opens onto two parallel streets, allowing it to be divided, enabling two separate projects to be initiated. - Utilities: Located in fully serviced streets. CONSTRUCTION PARAMETERS (Vi-2-XXIII-2/2) - Buildability: 40% (up to 1,284 m² floor area). - Building height: 7.5 m (Ground floor + 1 floor + built-in attic). - Green area: min. 20%. - Building type: Detached row building. DEVELOPMENT POTENTIAL AND FUNCTIONS The gross floor area of the site is approximately 3,400 m², providing opportunities for: - Residential development: Approximately 40-65 apartments in a condominium or residential park. - Commercial use: A commercial unit of up to 5,000 m² can be developed. - Services: Office building, accommodation, private clinic, or sports center. - Logistics: 60-100 parking spaces can be established in an underground garage. WHY CHOOSE THIS PLOT? - Maximum flexibility: Due to the two street fronts, the plot can be divided – one half can be sold while the other can be developed. - Market adaptability: Functions can be freely adapted to current market demands (residential park vs. office). - Dynamic area: Soroksár's developing infrastructure and excellent transportation connections guarantee value stability. The detailed regulatory plan sheet, site plans, and technical data can be viewed during a personal consultation.

Budapest XXIII. kerületében kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, sík, összközműves utcákban fekvő intézményi-fejlesztési területet. A telek elhelyezkedése és besorolása rendkívül rugalmas hasznosítást tesz lehetővé: ideális lakó-, irodai, szolgáltató vagy vegyes funkciójú beruházáshoz. A TELEK ADOTTSÁGAI Terület: 3 211 m2 (teljesen sík felszín, gazdaságos alapozás). Telekszélesség: 20 méter. Két utcás front: Az ingatlan két párhuzamos utcára nyílik, így megosztható, és két külön projekt is indítható rajta. Közművek: Összközműves utcákban található. ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (Vi-2-XXIII-2/2) Beépíthetőség: 40% (akár 1 284 m2 alapterület). Építménymagasság: 7,5 m (Földszint + 1 emelet + tetőtér beépítés). Zöldterület: min. 20%. Beépítési mód: Hézagos zártsorú. BEÉPÍTÉSI POTENCIÁL ÉS FUNKCIÓK A terület bruttó szintterülete kb. 3 400 m2, amely az alábbiakra ad lehetőséget: Lakásfejlesztés: Kb. 40–65 lakásos társasház vagy lakópark. Kereskedelmi cél: Akár 5 000 m2-es kereskedelmi egység alakítható ki. Szolgáltatás: Irodaház, szálláshely, magánklinika vagy sportközpont. Logisztika: Mélygarázsban 60–100 parkolóhely kialakítható. MIÉRT ÉRDEMES EZT A TELKET VÁLASZTANIA? Maximális rugalmasság: A két utcafront miatt a telek felezhető – az egyik fele értékesíthető, a másikon saját fejlesztés valósítható meg. Piaci alkalmazkodás: A funkciók a pillanatnyi piaci igényekhez (lakópark vs. iroda) szabadon alakíthatók. Dinamikus környék: Soroksár fejlődő infrastruktúrája és kiváló közlekedési kapcsolatai garantálják az értékállóságot. A részletes szabályozási tervlap, helyszínrajzok és műszaki adatok személyes egyeztetés során megtekinthetők.

Reference: RKT-0085

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt