2.4 Hectare Industrial Site in Eastern Ózd

2,4 hektáros ipari telephely Ózd keleti részén

2.4 Hectare Industrial Site in Eastern Ózd – Industrial Site, Manufacturing / Industrial Hall, Warehouse / Logistics for sale in Ózd, Borsod-Abaúj-Zemplén, Hungary. Building area: 1,860 m². Plot: 24,000 m². Access: Szilárd burkolatú úton könnyen elérhető, kifejezetten kamionos forgalomra tervezve: az épületek körbeautózhatók, a főcsarnokba a nagy méretű ipari kapukon keresztül kamionnal is be lehet állni. Vasúti logisztikához ideális: közvetlenül az ingatlan mellett iparvágány halad, vasúti rakodó a közelben. Tömegközlekedés (buszmegálló) mindössze 50 méterre. Távolságok: Szlovák határ 12 km, Kazincbarcika 35 km, Miskolc 60 km.. For sale: A standalone 2.4-hectare site in the eastern industrial zone of Ózd, featuring significant development potential (additional ~10,000 m² buildable area). The 1,460 m² warehouse with a ceiling Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKT-0043

Type: Industrial Site, Manufacturing / Industrial Hall, Warehouse / Logistics

Transaction: For Sale

Building area: 1,860 m²

Plot area: 24,000 m²

Access / Transport: Szilárd burkolatú úton könnyen elérhető, kifejezetten kamionos forgalomra tervezve: az épületek körbeautózhatók, a főcsarnokba a nagy méretű ipari kapukon keresztül kamionnal is be lehet állni. Vasúti logisztikához ideális: közvetlenül az ingatlan mellett iparvágány halad, vasúti rakodó a közelben. Tömegközlekedés (buszmegálló) mindössze 50 méterre. Távolságok: Szlovák határ 12 km, Kazincbarcika 35 km, Miskolc 60 km.

Electricity: 3 x 63 A (A kapacitás tovább bővíthető, mivel a területen áthalad egy 20 kV-os hálózat.)

For sale: A standalone 2.4-hectare site in the eastern industrial zone of Ózd, featuring significant development potential (additional ~10,000 m² buildable area). The 1,460 m² warehouse with a ceiling height of 7-8 meters, easily accessible by truck, along with excellent transportation connections, serves as an ideal base for manufacturing, logistics, or freight companies.

Eladó Ózd keleti ipari zónájában egy 2,4 hektáros, hatalmas fejlesztési potenciállal (további ~10 000 m² beépíthetőség) bíró önálló telephely. Az 1 460 m²-es, 7-8 méter belmagasságú, kamionnal is kényelmesen megközelíthető csarnok és a kiváló közlekedési kapcsolatok ideális bázist jelentenek gyártó, logisztikai vagy szállítmányozási cégeknek.

A prime, multi-functional industrial property located in the economic-industrial zone of Ózd. The contiguous site of nearly 2.4 hectares, along with the substantial structures on it, offers unparalleled logistic and expansion opportunities in the region. Property Specifications: Main Warehouse (~1,460 m²): Impressive interior height of 7-8 meters, making it excellent for high storage. The interior can be segmented effectively: it includes a ~60 m² office block, a separate smaller warehouse section of 130 m², while the remaining large operational area (formerly a welding workshop) is divided into two parts. Equipped with sanitary blocks. Office Building (~400 m²): Two-story, structurally stable and solid, although it requires significant renovation. This space offers a perfect foundation for an independent company headquarters, social block, or changing facility. Technical Condition: The thermal insulation work has been initiated on the main building (completed on one side). The bitumen waterproofing on the roof requires repairs in certain areas. Bonus: We can provide professional assistance upon request for the completion and renovation works to the new owner! Brutal Development Potential (GIP-2 Zone): Buildability: 50% (Detached building mode, max. building height of 12.5 m). Expansion Opportunity: In addition to the current ~1,860 m² structure, another approximately 10,000 m² (exactly ~9,715 m²) of new warehouse or storage space can be built on the plot!

Kiváló adottságú, többcélúan hasznosítható ipari ingatlan Ózd gazdasági-ipari övezetében. Az egybefüggő, közel 2,4 hektáros telek és az azon található masszív felépítmények páratlan logisztikai és bővítési lehetőséget kínálnak a régióban. A felépítmények paraméterei: Főcsarnok (kb. 1 460 m²): Impozáns, 7-8 méteres belmagasság, amely magasraktározásra is kiváló. A belső tér jól tagolható: magában foglal egy ~60 m²-es irodablokkot, egy 130 m²-es különálló kisebb csarnokrészt, a maradék nagy üzemi terület (mely korábban hegesztőüzemként működött) pedig két részre oszlik. Vizesblokkokkal ellátott. Irodaépület (~400 m²): Kétszintes, szerkezetileg stabil és masszív, de erősen felújítandó épület. Tökéletes alap egy önálló cégközpont, szociális blokk vagy öltözőrendszer kialakítására. Műszaki állapot: A főépület hőszigetelését elkezdték (egy oldalon már kész). A tetőn lévő bitumenes vízszigetelés helyenként javítást igényel. Bónusz: A befejezési és felújítási munkálatokban az új tulajdonosnak igény esetén szakmai segítséget tudunk nyújtani! Brutális fejlesztési potenciál (GIP-2 övezet): Beépíthetőség: 50% (Szabadon álló beépítési mód, max. 12,5 m építménymagasság). Bővítési lehetőség: A jelenlegi ~1 860 m²-es felépítményen felül még további közel 10 000 m² (pontosan ~9 715 m²) alapterületű új csarnok vagy raktárbázis építhető a telekre!

Reference: RKT-0043

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt