Győr-Töltéstava Development Area – 61,783 m²

Győr-Töltéstava fejlesztési terület – 61.783 m²

Győr-Töltéstava Development Area – 61,783 m² – Industrial Development Land for sale in Töltéstava, Győr-Moson-Sopron, Hungary. Building area: 61,783 m². Plot: 61,783 m². Price: 830M Ft (2.150.000 EUR + ÁFA). Access: M1 és 81-es főút csomópontja, 81-es főúton Győr irányába jobb oldal. Excellent location 61,783 square meter development site in the immediate vicinity of Győr, within the administrative territory of Töltéstava. The fully serviced property, registered under several land Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKT-0025

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 61,783 m²

Plot area: 61,783 m²

Access / Transport: M1 és 81-es főút csomópontja, 81-es főúton Győr irányába jobb oldal

Electricity: 20 kV

Features: autopalya_kozeli

Price: 830M Ft (2.150.000 EUR + ÁFA)

Excellent location 61,783 square meter development site in the immediate vicinity of Győr, within the administrative territory of Töltéstava. The fully serviced property, registered under several land numbers, is ideal for the development of commercial, logistics, hospitality, or service facilities at the intersection of the M1 highway and the 81 main road.

Kiváló elhelyezkedésű, 61.783 négyzetméteres belterületi fejlesztési együttes Győr közvetlen szomszédságában, Töltéstava közigazgatási területén. A teljesen közművesített, több helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan ideális kereskedelmi, logisztikai, vendéglátó vagy szolgáltató létesítmények fejlesztésére az M1-es autópálya és a 81-es főút találkozásánál.

Location and Size: The plot size is exactly 61,783 m², consisting of multiple areas registered under different land numbers. It is located directly next to Győr, at the intersection of the M1 highway and the 81 main road (Székesfehérvár-Győr), on the right side when heading towards Győr on the 81 main road. Administration and Permitting: The area is administratively part of the Töltéstava municipality (a settlement with 2,600 inhabitants); the boundary of the plot separates the territory of Győr and Töltéstava. This provides a significant advantage during permitting procedures, as the processes can be managed faster and more efficiently in a smaller municipality. Infrastructure and Utilities: The necessary utilities are directly available next to the plot: 20 kV electric network, gas, potable water, and sewage pipes. Currently, discussions are ongoing with an engineering office regarding the expansion of the M1 intersection on the 81 main road to a 2x2 lane, which will further increase the value and accessibility of the area in the future. Zoning Classification and Buildability: Type: Infill area Zone: K1 K,Sz (Special area, commercial and service zone) Building method: Isolated Maximum buildability: 40% Minimum green area: 40% Maximum building height: 12.0 m Minimum plot area: 5,000 m² Permissible functions: Buildings that serve road traffic, including commercial, hospitality, service, and facilities with minor disruptive effects, can be constructed.

Elhelyezkedés és méret: A telek mérete pontosan 61.783 m² , amely több különböző helyrajzi számon nyilvántartott területből áll. Közvetlenül Győr mellett, az M1-es autópálya és a 81-es főút (Székesfehérvár-Győr) találkozásánál helyezkedik el, a 81-es főúton Győr felé haladva a jobb oldalon található. Közigazgatás és engedélyeztetés: A terület közigazgatásilag Töltéstava (egy 2.600 fős település) önkormányzatához tartozik; a telekhatár választja el Győr és Töltéstava területét. Ez komoly előnyt jelent az engedélyeztetési eljárások során, mivel a folyamatok egy kisebb önkormányzatnál gyorsabban és egyszerűbben intézhetők. Infrastruktúra és közművek: A telek mellett közvetlenül megtalálhatóak a szükséges közművek: 20 kV-os elektromos hálózat, gáz-, ivóvíz- és szennyvízvezeték. Jelenleg is egyeztetés zajlik egy mérnöki irodával a 81-es főút M1-es csomópontjának 2x2 sávosra történő bővítéséről, ami a jövőben tovább növeli a terület értékét és megközelíthetőségét. Övezeti besorolás és beépíthetőség: Jelleg: Belterület Övezet: K1 K,Sz (Különleges terület, kereskedelmi, szolgáltató övezet) Beépítési mód: Szabadon álló Legnagyobb beépíthetőség: 40% Legkisebb zöldfelület: 40% Legnagyobb építménymagasság: 12,0 m Legkisebb telekterület: 5000 m² Engedélyezett funkciók: Az úti forgalmat kiszolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató és jelentéktelen mértékben zavaró hatású termelő létesítmények építhetők.

Reference: RKT-0025

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt