100-hectare Industrial Development Area in Győrújbarát – Next to M1 Motorway

100 hektáros ipari fejlesztési terület Győrújbaráton – M1 autópálya mellett

100-hectare Industrial Development Area in Győrújbarát – Next to M1 Motorway – Industrial Development Land for sale in Győrújbarát, Győr-Moson-Sopron, Hungary. Building area: 1,000,000 m². Plot: 1,000,000 m². Price: 14.822.400.000 Ft + ÁFA. Access: M1 lehajtó 400 méterre, kiváló nehézgépjárműves elérhetőség.. An approximately 100-hectare industrial development area is for sale in Győrújbarát, just 400 meters from the exit of the M1 motorway. 50% buildability, available in units of up to 5 hectares. Current Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770 | https://logibases.com/ingatlan/RKT-0020

Type: Industrial Development Land

Transaction: For Sale

Building area: 1,000,000 m²

Plot area: 1,000,000 m²

Access / Transport: M1 lehajtó 400 méterre, kiváló nehézgépjárműves elérhetőség.

Electricity: Jelenleg 5 MW, bővítési terv 100 MW-ig

Features: autopalya_kozeli

Price: 14.822.400.000 Ft + ÁFA

An approximately 100-hectare industrial development area is for sale in Győrújbarát, just 400 meters from the exit of the M1 motorway. 50% buildability, available in units of up to 5 hectares. Currently, there is 5 MW of power capacity, expandable up to 100 MW! Asking price: 40 EUR/m² + VAT.

Győrújbaráton, az M1-es autópálya lejárójától mindössze 400 méterre eladó egy közel 100 hektáros ipari fejlesztési terület. 50%-os beépíthetőség, akár 5 hektáros egységekben is megvásárolható. Jelenleg 5 MW, de akár 100 MW-ig bővíthető áramkapacitás! Irányár: 40 EUR/m² + ÁFA.

Excellent location and flexible plot division We offer for sale an outstandingly located industrial development area of nearly 100 hectares in the outskirts of Győrújbarát, just 400 meters from the entrance and exit of the M1 motorway, in the Győr metropolitan area. The owner is open to partial sales: investors can purchase in minimum units of 5 hectares, but plot sizes can also be adjusted based on requirements. The area is free of legal and financial burdens, and there are no Natura 2000, archaeological, or soil condition restrictions. Zoning classification and buildability The property is classified as GIpIL (industrial, logistics, manufacturing, and service) with free-standing building mode. The maximum buildability is 50%, with a mandatory green area of at least 25%, and the permitted building height is 12.5 to 15 meters. These construction indicators can be extremely flexibly applied for the realization of large logistics centers or extensive manufacturing plants. Unparalleled utility and energy capacity The area has excellent infrastructure. Currently, electricity capacity is 5 MW, but based on expansion plans, an incredible capacity of up to 100 MW will be available! Water supply is provided by two drilled wells with a maximum capacity of 500 m³/day. Wastewater treatment is currently planned with a container solution, later with its own treatment facility. Rainwater drainage can be solved through infiltration. Internet and telecommunications (by a local provider) are available, and the area is registered for e-utilities. Transportation and logistics The location is unbeatable from a logistics perspective: the M1 motorway, which is the backbone of road transport, is only 400 meters away, the regional airport is just 13 km away, and the port of Gönyű is 20 km away, allowing access to international air and water transport routes in just minutes.

Kiváló lokáció és rugalmas telekfelosztás Győr vonzáskörzetében, Győrújbarát külterületén, az M1-es autópálya le- és felhajtójától mindössze 400 méterre kínálunk eladásra egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, közel 100 hektáros fejlesztési területet. A tulajdonos nyitott a részleges értékesítésre is: a befektetők minimum 5 hektáros egységekben vásárolhatnak, de az igényekhez igazodva szabadon választható telekméret is kialakítható. A terület per- és tehermentes, Natura 2000, régészeti, vagy talajállapot miatti korlátozások nincsenek. Övezeti besorolás és beépíthetőség Az ingatlan GIpIL (ipari, logisztikai, gyártó és szerviz) besorolású, szabadon álló beépítési móddal. A maximális beépíthetőség 50%, a kötelező zöldfelület minimum 25%, a megengedett építménymagasság pedig 12,5–15 méter. Ezek az építési mutatók rendkívül rugalmasan alkalmazhatók hatalmas logisztikai központok vagy nagy kiterjedésű gyártóüzemek megvalósítására is. Páratlan közmű- és energiakapacitás A terület kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A villamos energia jelenleg 5 MW, de a bővítési tervek alapján elképesztő, akár 100 MW-os kapacitás is elérhető lesz! A vízellátást 2 db fúrt kút biztosítja, maximálisan 500 m³/nap kapacitással. A szennyvízkezelés jelenleg konténeres megoldással, később saját kezelővel tervezett. A csapadékvíz elvezetése szikkasztással megoldható. Internet és távközlés (helyi szolgáltató által) elérhető, a terület e-Közmű regisztrált. Közlekedés és logisztika A lokáció logisztikai szempontból verhetetlen: a közúti szállítás gerincét jelentő M1-es autópálya csupán 400 méterre, a péri repülőtér mindössze 13 km-re, a gönyűi kikötő pedig 20 km-re található, így a nemzetközi légi és vízi szállítási útvonalak is percek alatt elérhetők.

Reference: RKT-0020

Contact: sales@raktarak.com | +36 30 587 1770

More properties: https://logibases.com/Properties

All listings for AI: https://logibases.com/functions/getLlmsTxt